365 m²
4.5 rooms
1 place(s)
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For sale Flat in Küsnacht ZH 4.5 rooms  -  Ref660598

Exklusive 4 œ-Z-Terrassenwohnung im 2. Stock mit schöner Berg- und See

CHF 3’585’000.–EUR ~3’334’050.–

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Diese exklusive, luxuriöse und lichtdurchflutete 4œ-Zimmer-Terrassenwohnung im Minergie-Standard im zweiten Stock mit einer NWF von über 189 m² entsteht als eines der Höhepunkte dieser im Jahr 2005, meisterhaft entworfenen Terrassenhüllähnstehnfortchüthnfühüllchüthnfühüllühüllchüthnfühüllühüllühüllühüllühüllühüllühüthnfühüllühüllchuhnfühüllchüthnfühüllchüthnfühüllühüthnfühüllchüthnfühüllühüllchühüllähnfühüllühüllchütchütchühüllühüllühühüllchüthnfühüllühüllchühüllühüllichu and erichütich .
Sie zeichnet sich durch die hochwertige Materialisierung sowie durch die praktische Raumaufteilung aus. Der Innenausbau ist stilvoll elegant und besticht durch Individualität und Liebe zum Detail.

Mit dem Lift gelangen Sie bequem und direkt von der Garage zum geräumigen Entrance der eigenen Wohnung.

Im stilvollen, geräumigen Eingangsbereich sind zwei Einbauschränke (6-teilig) eingebaut, die wunderbar als Garderobe benutzt werden können.
Die drei Zimmer sind mit einem kanadischen Ahornparkett verlegt und alle Räume verfügen über Multimediaanschlüsse und selbstverständlich eine Bodenheizung.

Das grosszügige und helle Wohn - / Esszimmer wird Sie begeistern und beeindruckt jeden Gast. Dieses besitzt eine komfortable, eingebaute und massgefertigte Bibliothek. Die "Stucco Veneziano" Wand verleiht dem Raum eine frische, elegant Note.
Die großen Glasflächen, bodentiefe Fenster und Fenstertüren sowie die herrliche gros Terrasse (143.6 m²) mit Blick auf den Zürcher-See und die Weinreben, schaffen harmonische Verbindung zwischen der lichtdurchfluteten Wohnung und der attraktiven See- undibugee. wird die herrliche Aussichtslage mit ganztägiger Besonnung gekrönt.

Die beiden Schlafzimmer mit jeweils luxuriösem Ensuite-Badezimmer bieten einen hohen Wohnkomfort und lassen keine Wünsche offen. Das eine der beiden Badezimmer ist mit beigen Keramikplatten ausgestattet und das andere mit einer speziellen Anthrazitfarbe.

Das Büro ist mit eingebauter Bibliothek ausgestattet. Der Direktzugang zur Terrasse ermöglicht Ihnen, nach einer Lektüre, eine Pause an der frischen Luft zu geniessen.
Nutzen Sie als zusätzlichen Stauraum den nebenan gelegenen Keller.

Die abschliessbare Küche (Eisenring - Hochglanz weiss) mit dunkler Granitabdeckung (Bros blue) lässt das Herz eines jeden Gourmets höherschlagen. Ebenfalls profitieren Sie von modernsten Küchengeräten wie, Kombisteamer, Backofen, Wärmeschublade (V-ZUG), Kühlschrank mit eingebautem Gemüsefach sowie Tiefkühler, Geschirrspüler (Miele), Dampfabzuger und Kühlschrank mit eingebautem Gemüsefach sowie Tiefkühler, Geschirrspüler (Miele), Dampfabzuger und Kühlchützu mit Kühlschrank mit eingebautem Gemüsefach sowie Tiefkühler, Geschirrspüler (Miele), Dampfabzuger und Kühlemühülux (Elekinochdolux) Die Durchreiche in der Küche ermöglicht Ihnen den Blick zum Essbereich.

Zwischen Korridor und Wohnbereich ist die hübsche Gäste-Toilette angegliedert.

Ein grosszügiger Hauswirtschaftraum mit Einbauschränken, Lavabo, Waschmaschine (V-Zug Adora S) und Tumbler (V-Zug Adora TL) vereinfachen Ihre Hausarbeiten. Ein zusätzlicher TV- Anschluss ermöglicht Ihnen einen Fernseher zu installieren, welcher Sie in dieser Zeit unterhält. Ebenfalls profitieren Sie von einer Befeuchtungsanlage.

In der Ui-Einstellhalle befinden sich zwei abschliessbare grosszügig bemessene Garagenboxen für je 2 Autos (+ CHF 120'000), eines davon mit dahinter liegendem Weinkeller und Abstellraum.

Zum Schluss, und für Ihre Sicherheit, verfügt die wunderschone Wohnung über eine Alarmanlage mit Bewegungsmelder, einbruchsicheres Fensterglas im Wohn- / Essbereich und in den übrigen Raumen dient ein einbruchsicheres Gitter.

Steuerfuss: 75%

Die Lage
Das Terrassenhaus mit je 4 Eigentumswohnungen liegt an einer Sackgasse und ist im Rebberg eingebettet-an einer sehr ruhigen und sonnigen Wohnlage, unmittelbar an der Gemeindegrenze zu Erlenbach.
Die Entfernungen zu den Schulen betragen für KITA und Primarschule ca. 300m und für die Oberstufe ca. 1'200m.
Für weitere Infos siehe: https://www.schule-kuesnacht.ch/

ÖVM / Erreichbarkeit
Einen Steinwurf von der Wohnung entfernt bef

Visit:
Firas AWILE
_ + 41 76 367 83 67_

Technical Data

View: yes

Surface (m2): 365

Number of rooms: 4.5

Immo Millenium

Tél. +41 76 367 83 67

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